Au cœur du 7ème

Marseille, France

399 000€

Honoraires charge vendeur .

Appartement de luxe au cœur de Marseille
Nathalie SIANO – Ketzinger International Realty _ vous propose ce magnifique appartement T4/5 de grand standing, situé dans le prestigieux 7ème arrondissement de Marseille. D’une surface habitable de 78.86 m² et une surface au sol de 88 m², cet appartement entièrement climatisé vous offre un espace de vie spacieux et confortable.

Le séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage, est un véritable havre de paix. Les trois chambres, toutes en excellent état, sont des cocons douillets propices au repos. La salle d’eau et les WC indépendants sont modernes et fonctionnels.

Le balcon de 3 m², orienté Sud-Est, vous permettra de profiter d’une vue dégagée sur la ville. L’appartement est également équipé d’une cuisine aménagée et équipée, d’un ascenseur pour un accès facile à votre logement et d’une cave de 2.50 m² pour plus de rangement.

L’appartement est en excellent état, tout comme les parties communes de l’immeuble. Le chauffage est individuel (climatisation réversible) et l’appartement est conforme aux normes PMR.

Cet appartement est situé dans un quartier animé et vivant, à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez à 5 minutes à pied, 15 lignes de bus, 3 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires, 11 commerces d’alimentation générale et 85 restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à 2 lignes de métro, 1 collège et 2 parcs et jardins. À 15 minutes à pied, vous pourrez prendre le tramway. À 10 minutes en voiture, vous trouverez 5 hôpitaux et 8 médecins généralistes.

Cet appartement est éligible à l’Internet haut débit et à la fibre, pour vous permettre de rester connecté en toute circonstance.

Imaginez-vous vivre dans ce magnifique appartement, au cœur de Marseille, entouré de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable et confortable. N’hésitez pas à me contacter au 0618447009 ou nathalie.siano@ketzinger.fr, pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE 96 indice B et GES 2 indice A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SIANO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Ketzinger International Realty, immatriculé au RSAC de Marseille, sous le numéro 920 630 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Ketzinger International Realty

  • Type de propriétéAppartement
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de M279
  • Référence de l'annonce20200710-KETZINGER
Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    96

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    96

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    96

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    96

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    96

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    96

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    96

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    2 kg CO2/m².an
  • B
    2 kg CO2/m².an
  • C
    2 kg CO2/m².an
  • D
    2 kg CO2/m².an
  • E
    2 kg CO2/m².an
  • F
    2 kg CO2/m².an
  • G
    2 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Nathalie SIANO

N° RSAC : 920 630 217

  • 0618447009